金融借款合同纠纷 （2016）苏01民终7735号

中行江苏省分行与王立美、恒大富丰置业公司签订的《个人一手住房贷款合同》，中行江苏省分行与王立美、王睦、王文哲、恒大富丰置业公司签订的《溧水县房地产抵押合同》（预购商品房贷款抵押）均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行合同义务。合同订立后，中行江苏省分行已按借款合同约定发放了贷款，但王立美在合同履行期间未按约归还贷款本息，已构成违约，中行江苏省分行要求王立美偿还借款本金459641.28元及利息、罚息的诉讼请求，符合《个人一手住房贷款合同》约定，一审法院予以支持。上述借款发生于王立美与王睦夫妻关系存续期间，且王睦已向中行江苏省分行出具《共有人承诺函》及《共同还款承诺函》，承诺其为王立美涉案贷款债务的共同债务人，故中行江苏省分行要求王睦对王立美应付款项承担共同还款责任的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。王文哲向中行江苏省分行出具《共有人承诺函》，表示自愿作为共同债务人对王立美在上述借款合同项下的债务的偿还承担连带还款责任，故中行江苏省分行要求王文哲对王立美应付款项承担连带还款责任的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。王立美、王文哲将其名下位于南京市溧水区永

中行江苏省分行与王立美、恒大富丰置业公司签订的《个人一手住房贷款合同》，中行江苏省分行与王立美、王睦、王文哲、恒大富丰置业公司签订的《溧水县房地产抵押合同》（预购商品房贷款抵押）均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行合同义务。合同订立后，中行江苏省分行已按借款合同约定发放了贷款，但王立美在合同履行期间未按约归还贷款本息，已构成违约，中行江苏省分行要求王立美偿还借款本金459641.28元及利息、罚息的诉讼请求，符合《个人一手住房贷款合同》约定，一审法院予以支持。上述借款发生于王立美与王睦夫妻关系存续期间，且王睦已向中行江苏省分行出具《共有人承诺函》及《共同还款承诺函

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7735号上诉人（原审被告）：南京恒大富丰置业有限公司，住所地江苏省南京市溧水区经济开发区南区。法定代表人：杨浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐军，系该公司法务部员工。委托诉讼代理人：谢超，系该公司法务部员工。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司江苏省分行，住所地江苏省南京市中山南路148号。负责人：谢平，该分行行长。委托诉讼……