房屋租赁合同纠纷 （2014）铜中民二终字第00093号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告订立的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思的表示，依法成立并有效，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。现合同履行期间已届满，双方未能达成新的租赁协议，原告书面通知被告，要求被告腾空交付租赁物，系依法行使自己的权益。被告理应立即将租赁物返还给出租人。被告逾期未返还，应承担相应的民事责任。现原告参照合同约定的租金标准要求被告支付房屋占有使用费，并无不当，本院予以支持。对原告要求被告立即支付承租期内房租125888.9元主张，经庭审后双方对账确认，原告认为2011年10月9日被告在合同期内所交126000元系合同签订之前的房租，因而被告尚欠原告承租期内房租125888.9元，但未能提供相关证据予以证实，故对此主张，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告铜陵市新潮服饰有限公司于本判决生效之日起十日内将铜陵市长江中路398号房屋腾空交付给原告铜陵市国家税务局；二、被告铜陵市新潮服饰有限公司于实际交房之日起三日内给付原告铜陵市国家税务局自2013年10

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告订立的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思的表示，依法成立并有效，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。现合同履行期间已届满，双方未能达成新的租赁协议，原告书面通知被告，要求被告腾空交付租赁物，系依法行使自己的权益。被告理应立即将租赁物返还给出租人。被告逾期未返还，应承担相应的民事责任。现原告参照合同约定的租金标准要求被告支付房屋占有使用费，并无不当，本院予以支持。对原告要求被告立即支付承租期内房租125888.9元主张，经庭审后双方对账确认，原告认为2011年10月9日被告在合同期内所交126000元系合同签订之前的房租，因而被告尚欠原告承租期

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民二终字第00093号上诉人（原审被告）：铜陵市新潮服饰有限公司。法定代表人：武燕龙，该公司董事长。委托代理人：孙金良，安徽古圣律师事务所律师。委托代理人：张庆发，该公司经理。被上诉人（原审原告）：安徽省铜陵市国家税务局。法定代表人：潘建美，该局局长。委托代理人：金华，安徽众佳律师事务所律师。上诉人铜陵市新潮服饰有限公司（以下简称新潮服饰公……