相邻关系纠纷 （2021）湘03民终514号

本案系排除妨害纠纷，业主对建筑内住宅等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物的通道均属于建筑物的公有部分。本案将共用通道、通风口通过砌墙进行封闭改造，使其变成个人单独使用的一部分，该行为已经影响了他人的正常通行和活动，也给单元内住户的通风、采光造成一定的影响，现苏安娜要求贺小芳、邓晓烨拆除围墙、恢复原状，符合法律规定，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第二项，《中华人民共和国物权法》第三十五条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款、第十四条第一款之规定，一审法院判决：被告贺小芳、邓晓烨于本判决生效后十日内拆除连接湘潭市雨湖区雨湖路街道解放南路×××号×栋×单元×号、×号房屋共有部分并封闭公共通道、通风口的围墙，恢复原状。一审案件受理费100元，减半收取50元，由贺小芳、邓晓烨负担。 二审期间，上诉人向本院提交四份新证据，证据一，证人谭某的证言，拟证明两户之间的隔离墙是苏安娜砌的

本案系排除妨害纠纷，业主对建筑内住宅等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物的通道均属于建筑物的公有部分。本案将共用通道、通风口通过砌墙进行封闭改造，使其变成个人单独使用的一部分，该行为已经影响了他人的正常通行和活动，也给单元内住户的通风、采光造成一定的影响，现苏安娜要求贺小芳、邓晓烨拆除围墙、恢复原状，符合法律规定，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第二项，《中华人民共和国物权法》第三十五条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款、第十四条第一款之规定，一审法院判决：

湖南省湘潭市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘03民终514号 上诉人（原审被告）：贺小芳，女，1972年6月30日出生，湘潭市人，汉族，住湘潭市雨湖区。 委托诉讼代理人：周进，男，1949年7月19日出生，湘潭市人，汉族，住湘潭市雨湖区，系湘潭市雨湖区窑湾街道龙子巷社区推荐。 被上诉人（原审原告）：苏安娜，女，1961年6月13日出生，湘潭市人，汉族，住湘潭市雨湖区。 委托诉讼代理……