物业服务合同纠纷 （2019）川3426民初1607号
裁判要旨
本案双方争议的焦点为：1、三被告应不应该向原告缴纳物业服务费，缴费标准如何计算；2、原告主张的滞纳金能否得到支持。 关于争议焦点1。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 第七条“业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。” 之规定，本案中，原告宏友物业公司受开发商会东县宝利创投有限公司的委托按照前期物业服务合同约定对宝利国际香江小区进行物业管理，原告宏友物业公司于2017年7月至2019年6月对涉案宝利国际香江小区开展物业服务的事实存在，而被告陈晨所有的6幢2单元7楼3号房屋即在涉案小区中，属于原告提供物业服务的范围，原告与该小区全体业主形成物业服务合同关系。 被告陈晨购买涉案房屋后，在原告提供物业管理服务期间转让给二被告谢良胜、杨淑兰，二被告谢良胜、杨淑兰是本案中物业使用人，日常居住在该小区，享受原告提供的物业管理服务，三
摘要
西昌市宏友物业管理有限公司与陈晨、谢良胜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省会东县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川3426民初1607号 原告：西昌市宏友物业管理有限公司，住所地：西昌市仿古一条街F幢4-302室,统一社会信用代码：91513401MA62H4QP3Q。 法定代表人：白云龙，董事长。 委托诉讼代理人：马晓凤，女，1986年11月20日出生，汉族，四川省西昌市人，大专文化，住四川省西昌市，该公司员工，代理权限为特别授权。 被告：陈晨，……