土地租赁合同纠纷 （2017）鲁08民终512号

鱼台县武台乡人民政府与鱼台县武台供销合作社签订《土地租赁协议书》及鱼台县武台乡人民政府与广州市乾真易学策划有限公司签订《土地租赁协议书》是当事人的真实意思表示，其租赁期限在20年内的部分不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效合同，超过20年的部分无效。鱼台县武台供销合作社并入鱼台县张黄供销合作社，鱼台县武台乡人民政府已合并至鱼台县张黄镇人民政府，广州市乾真易学策划有限公司现已注销，其权利义务由第三人常鲁财承接，本案原、被告及第三人诉讼主体适格。协议书附件中载明“甲方在2003年元月1日前，将加油站搬至附图的位置，归还占有的一方的土地”。双方对该条款中加油站“搬至附图位置”存有争议，根据原、被告及第三人签订协议的目的、内容，结合该加油站本来就在租赁土地范围内的这一事实，本院认为，对于该条款的理解应为“搬出”。因为原告没有按合同约定履行该部分合同义务，致使第三人没有向被告履行缴纳租赁费的合同义务。原告主张被告鱼台县张黄镇人民政府以原武台乡基金会的借款向原告折抵了2011年前的土地租赁费，但双方并未就具体的折抵时间作出折抵协议，按照合同约定从2004年收取租赁费，及原告主张折抵10年的内

鱼台县武台乡人民政府与鱼台县武台供销合作社签订《土地租赁协议书》及鱼台县武台乡人民政府与广州市乾真易学策划有限公司签订《土地租赁协议书》是当事人的真实意思表示，其租赁期限在20年内的部分不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效合同，超过20年的部分无效。鱼台县武台供销合作社并入鱼台县张黄供销合作社，鱼台县武台乡人民政府已合并至鱼台县张黄镇人民政府，广州市乾真易学策划有限公司现已注销，其权利义务由第三人常鲁财承接，本案原、被告及第三人诉讼主体适格。协议书附件中载明“甲方在2003年元月1日前，将加油站搬至附图的位置，归还占有的一方的土地”。双方对该条款中加油站“搬至附图位置”存有争议，根据原、

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁08民终512号上诉人（原审原告）：鱼台县张黄供销合作社。住所地：鱼台县张庄镇驻地。组织机构代码：16620097-7。法定代表人：田啸，主任。委托代理人：王秀宇，山东英和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鱼台县张黄镇人民政府。住所地：鱼台县张庄镇驻地。法定代表人：贾存旭，镇长。委托代理人：兑义，山东英辩律师事务所律师。被上诉人（原审第三……