建设用地使用权纠纷 （2017）湘08民终489号
裁判要旨
《国有土地使用权出（转）让协议》系原告彭仁国、刘月绒与被告王珍年及其丈夫赵志州签订，赵志州死亡后，其应承担的义务应由其继承人在其继承财产的范围内承担清偿责任，但其继承人赵晶、赵婷婷均放弃继承，故赵晶、赵婷婷依法对该债务不负偿还责任，对彭仁国、刘月绒的债务由王珍年承担。《国有土地使用权出（转）让协议》签订后，赵志州及被王珍年在房屋建成后于2014年5月按协议约定给彭仁国、刘月绒交付了一套房屋、一间门面并办理了房屋产权登记。双方因剩余两套房屋的交付曾多次交涉，王珍年辩称双方已经达成口头协议，两套房屋折价400000元补偿彭仁国、刘月绒，虽然双方没有签订书面协议，但彭仁国主动向赵志州提供银行账户并接受房屋折价款，同时出具收条，根据日常经验分析，如果未达成一致意见，彭仁国不可能无故主动且数次接受对方给付的大额款项，故应视为彭仁国、刘月绒放弃了原来《国有土地使用权出（转）让协议》约定的实物交付而变更为金钱给付。证人钟某、刘某的证言证明，赵志州与彭仁国、刘月绒口头协议的内容为将剩余未交付的两套房屋折价400000元补偿，从现有证据看，彭仁国、刘月绒未能提交足以推翻该口头协议存在的证据，结合王珍年辩
摘要
《国有土地使用权出（转）让协议》系原告彭仁国、刘月绒与被告王珍年及其丈夫赵志州签订，赵志州死亡后，其应承担的义务应由其继承人在其继承财产的范围内承担清偿责任，但其继承人赵晶、赵婷婷均放弃继承，故赵晶、赵婷婷依法对该债务不负偿还责任，对彭仁国、刘月绒的债务由王珍年承担。《国有土地使用权出（转）让协议》签订后，赵志州及被王珍年在房屋建成后于2014年5月按协议约定给彭仁国、刘月绒交付了一套房屋、一间门面并办理了房屋产权登记。双方因剩余两套房屋的交付曾多次交涉，王珍年辩称双方已经达成口头协议，两套房屋折价400000元补偿彭仁国、刘月绒，虽然双方没有签订书面协议，但彭仁国主动向赵志州提供银行账户并接
正文（节选）
湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘08民终489号上诉人（原审被告）：王珍年，女，1964年12月26日出生，汉族，住湖南省桑植县。委托诉讼代理人：舒易求，湖南风云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭仁国，男，1957年5月17日出生，土家族，住湖南省桑植县。被上诉人（原审原告）：刘月绒，女，1959年5月21日出生，白族，住湖南省桑植县。以上二被上诉人共同委托诉讼代理……