房屋买卖合同纠纷 （2014）辽阳民一终字第00729号

王丽凤起诉理由是1996年王丽凤及家人为躲避债务离家到外地，直至2010年5月才回到灯塔市西马峰镇西上岗村，王丽凤没有将房屋卖给张士俊，是王丽凤的妹妹王丽梅以王丽凤的名义将房屋卖给张士俊，且房屋买卖协议不是王丽凤本人签字盖章，王丽凤也未授权王丽梅将房屋卖给张士俊，王丽梅在与张士俊签订房屋买卖协议时对房屋没有处分权。（2013）辽阳民一终字第303号民事判决已认定，2003年5月3日，在王丽凤妹妹王丽梅经营的水果店内，王丽凤妹妹与张士俊签订房屋买卖协议，约定王丽凤将座落于西上岗子村的三间房屋及房基地172平方米卖予张士俊，房价1万元。该协议由王丽凤的姐夫蔡庆平执笔。该判决已经发生法律效力，故该判决所确认的事实本院予以采信。根据最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”故对王丽凤主张房屋买卖协议是王丽凤的妹妹王丽梅与张士俊签订的，王丽凤并未授权王丽梅卖房屋，王丽梅在与张士俊签订房屋买卖协议时是无权处分的，请求确认王丽梅以王丽凤名义与张士俊签订的房屋买卖协议无效的诉

王丽凤起诉理由是1996年王丽凤及家人为躲避债务离家到外地，直至2010年5月才回到灯塔市西马峰镇西上岗村，王丽凤没有将房屋卖给张士俊，是王丽凤的妹妹王丽梅以王丽凤的名义将房屋卖给张士俊，且房屋买卖协议不是王丽凤本人签字盖章，王丽凤也未授权王丽梅将房屋卖给张士俊，王丽梅在与张士俊签订房屋买卖协议时对房屋没有处分权。（2013）辽阳民一终字第303号民事判决已认定，2003年5月3日，在王丽凤妹妹王丽梅经营的水果店内，王丽凤妹妹与张士俊签订房屋买卖协议，约定王丽凤将座落于西上岗子村的三间房屋及房基地172平方米卖予张士俊，房价1万元。该协议由王丽凤的姐夫蔡庆平执笔。该判决已经发生法律效力，故该判

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）辽阳民一终字第00729号上诉人（原审原告）：王丽凤，女，1955年7月9日出生，汉族。委托代理人：张娜（王丽凤女儿），女，1981年9月5日出生，汉族。委托代理人：隋先富，辽宁杜金珏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张士俊（曾用名张世俊），男，1950年5月16日出生，汉族。委托代理人：刘振洲，灯塔市宏凯法律服务所法律工作者。上诉人王丽凤……