房屋买卖合同纠纷 （2017）赣09民终1458号

葛燕仁、刘婷婷与高安市我爱我家房产顾问有限公司联系，并委托其亲属葛燕华办理房屋买卖事宜，葛燕华与刘祖结所签订的《房产买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思的表示，是合法有效的，该两份合同书的权利义务应由刘祖结与葛燕仁、刘婷婷承担。上述《补充协议》中约定，刘祖结在签订合同后，须向葛燕仁、刘婷婷支付购房首付款390000元。第六条第一款还约定，卖方承诺在本合同签订且在收取买方首付款后1个工作日内配合买方及代办方办理好房产过户登记手续，逾期视为卖方违约。那么根据该约定，刘祖结应先向葛燕仁、刘婷婷支付购房首付款，葛燕仁、刘婷婷在收取了刘祖结的首付款后，才须在1个工作日内配合刘祖结办理房产过户等手续。该份《补充协议》虽然对购房首付款的履行期限并没有约定，但葛燕仁、刘婷婷在与刘祖结签订合同后，可以随时要求刘祖结履行，而葛燕仁、刘婷婷多次向刘祖结催促要求其支付，但却至今未收到刘祖结支付的购房首付款。刘祖结庭审中，并未提供相应的证据证明其有支付首付款的行为，葛燕仁、刘婷婷却拒绝收取其首付款。刘祖结也未提供相应的证据证明其诉请的20000元损失，故刘祖结应承担举证不能的责任。刘祖结未能按照合同的约定，向

葛燕仁、刘婷婷与高安市我爱我家房产顾问有限公司联系，并委托其亲属葛燕华办理房屋买卖事宜，葛燕华与刘祖结所签订的《房产买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思的表示，是合法有效的，该两份合同书的权利义务应由刘祖结与葛燕仁、刘婷婷承担。上述《补充协议》中约定，刘祖结在签订合同后，须向葛燕仁、刘婷婷支付购房首付款390000元。第六条第一款还约定，卖方承诺在本合同签订且在收取买方首付款后1个工作日内配合买方及代办方办理好房产过户登记手续，逾期视为卖方违约。那么根据该约定，刘祖结应先向葛燕仁、刘婷婷支付购房首付款，葛燕仁、刘婷婷在收取了刘祖结的首付款后，才须在1个工作日内配合刘祖结办理房产过户等手续。该

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣09民终1458号上诉人（原审原告）:刘祖结，男，1976年2月20日出生，汉族，江西省高安市人，住江西省高安市。委托诉讼代理人：卢求根，江西雪辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葛燕仁，男，1982年1月20日出生，汉族，江西省高安市人，住江西省高安市。被上诉人（原审被告）：刘婷婷，女，1984年9月20日出生，汉族，江西省高安市人，住……