房屋买卖合同纠纷 （2019）黔01民终6625号

原、被告三方于2017年11月21日签订的《存量房买卖三方定金协议》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方应当按照合同约定履行义务。对原告主张解除《存量房买卖三方定金协议》的诉请，在（2018）黔0103民初7766号庭审中，原告邰召伦与被告李绍强均认可双方绕过黔城领星公司私下达成协议，本案庭审中，原告邰召伦代理人对该事实予以否认，一审法院认为，原告本人系案件当事人，对事情发生经过更为清楚，故对原告本人在（2018）黔0103民初7766号案件中的陈述，一审法院予以认可。根据原被告陈述及被告黔城领星公司的工作人员何盛宇证言，原告向被告李绍强支付首期购房款及被告李绍强将房屋交付情况被告黔城领星公司应不知情，原告亦应向被告黔城领星公司员工何盛宇告知不买房；根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”，原告向被告黔城领星公司明确表示不买房，且被告黔城领星公司将该该事实告知了被告李绍强，被告李绍强亦未向被告黔城领星公司提出异议，则三方签订的《

原、被告三方于2017年11月21日签订的《存量房买卖三方定金协议》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方应当按照合同约定履行义务。对原告主张解除《存量房买卖三方定金协议》的诉请，在（2018）黔0103民初7766号庭审中，原告邰召伦与被告李绍强均认可双方绕过黔城领星公司私下达成协议，本案庭审中，原告邰召伦代理人对该事实予以否认，一审法院认为，原告本人系案件当事人，对事情发生经过更为清楚，故对原告本人在（2018）黔0103民初7766号案件中的陈述，一审法院予以认可。根据原被告陈述及被告黔城领星公司的工作人员何盛宇证言，原告向被告李绍强支付首期购房款及被

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终6625号上诉人（原审原告）：邰召伦，男，1990年5月21日出生，汉族，住贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：汪浩，贵州集法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李绍强，男，1969年6月24日出生，汉族，住贵阳市云岩区。被上诉人（原审被告）：贵州黔城领星房地产经纪有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾花果园项目**第******……