建设用地使用权合同纠纷 （2013）河市民一终字第87号

关于2007年3月15日的《协议书》的效力问题。该份《协议书》系双方当事人在自愿、平等协商一致的基础上订立，双方意思表示真实，证实原告与被告王诗虎之间存在建设用地使用权转让合同关系。虽然在签订协议时只有被告王诗虎一人签名，但被告兰耐何与被告王诗虎系夫妻关系，其知情后仍接收原告冯学刚、黄建英付款并参与2009年7月7日见证合同的签字等，其行为可视为对上述合同的追认，因此该建设用地使用权转让合同有效，《协议书》对原、被告双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按协议履行相应义务。2007年3月18日的《宅基地使用权转让协议书》实际签订时间为2009年7月7日，该份协议书旨在规避法律、逃避税收，违反国家相关强制性的法律规定，且合同内容与合同当事人的真实意思表示不符，因此该合同无效，属无效合同。原、被告双方应以2007年3月15日签订的《协议书》的约定内容作为权利、义务的依据。关于被告王诗虎实际收取的转让款金额为多少的问题。被告王诗虎虽然在2007年3月15日出具了确认收到原告冯学刚所给付的预付金400，000元的收据，但根据案外人兰文龙、唐毓久的证词反映，原告冯学刚、黄建英当日以银行转帐形

关于2007年3月15日的《协议书》的效力问题。该份《协议书》系双方当事人在自愿、平等协商一致的基础上订立，双方意思表示真实，证实原告与被告王诗虎之间存在建设用地使用权转让合同关系。虽然在签订协议时只有被告王诗虎一人签名，但被告兰耐何与被告王诗虎系夫妻关系，其知情后仍接收原告冯学刚、黄建英付款并参与2009年7月7日见证合同的签字等，其行为可视为对上述合同的追认，因此该建设用地使用权转让合同有效，《协议书》对原、被告双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按协议履行相应义务。2007年3月18日的《宅基地使用权转让协议书》实际签订时间为2009年7月7日，该份协议书旨在规避法律、逃避税收，违

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）河市民一终字第87号上诉人（一审被告）：王诗虎。上诉人（一审被告）：兰耐何。上诉人（一审第三人）：王峰。被上诉人（一审原告）：冯学刚。被上诉人（一审原告）：黄建英。二被上诉人委托代理人：韦华刚。上诉人王诗虎、兰耐何、王峰与被上诉人冯学刚、黄建英建设用地使用权转让合同纠纷一案，金城江区人民法院于2011年12月26日作出（2011）金民初……