物业服务合同纠纷 （2019）陕0104民初5579号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。 从本案事实看，原告对该小区进行物业服务，至今该小区运转正常，据此可以确认原告基本履行了《前期物业服务协议》约定的义务，被告作为小区内的业主，享受了物业管理服务，理应按照合同约定向原告交纳物业服务费。 被告答辩称原告提供的物业服务不到位，其不应交纳物业服务费，本院经审查认为原告在物业管理方面确实存在一些小问题,但是被告仍然享受了原告物业公司提供的其他物业服务,并不能以此拒绝支付所有的物业费。 若业主均以物业服务不能令其满意或存在瑕疵而拒交物业管理费,则物业服务正常运行所需经费将无法得到保障,最终将损害到绝大多数业主的权利，故对其该项抗辩意见，依法不予采信。 另需指出，原告作为物业服务企业，应始终以提高物业服务水平、服务小区业主为工作宗旨。 因被告未交纳物业管理服务费，系属对原告的服务存在异议，并非恶意欠交，故对原告要求被告给付违约金的诉讼请求本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告马米娜支付原告陕西恒悦物业管理有限公司
摘要
陕西恒悦物业管理有限公司与马米娜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市莲湖区人民法院 民事判决书（2019）陕0104民初5579号原告：陕西恒悦物业管理有限公司，住所地西安市莲湖区。 法定代表人：王建丰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘甜，陕西秦岳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘听雨，陕西秦岳律师事务所律师。 被告：马米娜，女，1972年9月7日出生，回族，住西安市莲湖区。 委托诉讼代理人：赵保明，男，1972年6月20日出生，汉族，住址同上，系马米娜……