物业服务合同纠纷 （2019）湘11民终125号
裁判要旨
原、被告之间签订的《前期物业管理服务协议》属于物业服务合同，该合同是双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按照诚实信用原则予以履行。 根据《前期物业管理服务协议》约定的物业管理服务收费标准每平方米0.5元，故被告每月应当交纳的物业管理费为63.325元，被告自2016年1月1日以来一直未交纳物业管理费，原被告约定物业管理费按半年交纳，每半年度首月1-5日前交纳本下半年度物业管理服务费，故原告可以要求被告缴纳从2016年1月1日至2018年12月30日期间共计36个月共计2279.7元，故原告的第一项诉请法院依法予以支持。 关于被告辩称其不缴纳物业费的原因是房屋开裂等问题。 法院认为被告房屋开裂等质量问题属房屋开发商的责任，被告可起诉开发商要求修复或赔偿。 被告享受了原告物业公司提供的物业服务，不能以此拒绝支付所有的物业费。 若业主均以物业服务不能令其满意或存在瑕疵而拒交物业管理费，则物业服务正常运行所需经费将无法得到保障，最终将损害到绝大多数业主的权利。 法院希望原告在今后履行物业服务过程中，注意提高服务质量，加强与业主的沟通交流，对业主反映的物业服务中存在的问题及时答复与解决，与业主
摘要
（2019）湘11民终125号上诉人黄丽丽因与被上诉人永州市联众物业管理有限公司物业服务合同纠纷案二审民事判决书
正文（节选）
湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终125号上诉人（原审被告）：黄丽丽，女，1989年9月20日出生，汉族，农民，住湖南省永州市零陵区。 被上诉人（原审原告）：永州市联众物业管理有限公司，住所地：湖南省永州市冷水滩区，组织机构代码：574XXXXX-0。 法定代表人：唐年平，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李桂斌，男，1973年10月21日出生，汉族，住湖南省永州市零……