物业服务合同纠纷 （2019）陕0104民初9314号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。 从本案事实看，原告对该小区进行物业服务，至今该小区运转正常，据此可以确认原告基本履行了《前期物业服务协议》约定的义务，被告作为小区内的业主，享受了物业管理服务，理应按照合同约定向原告交纳物业服务费。 另需指出，原告作为物业服务企业，应始终以提高物业服务水平、服务小区业主为工作宗旨。 虽被告未到庭，但该小区因业主拖欠物业费的案件数量较多，可见原告在进行物业管理时确实存在一定的瑕疵，被告并未恶意拖欠物业费，故对原告要求被告给付违约金的诉讼请求本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告李玉桃支付原告陕西恒悦物业管理有限公司自2015年5月1日起至2019年6月31日物业费、电梯费、垃圾费、水费、公摊电费等，共计12002.2元；二、驳回原告陕西恒悦物业管理有限公司要求被告李玉桃支付违约金的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
摘要
陕西恒悦物业管理有限公司与李玉桃物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市莲湖区人民法院 民事判决书 （2019）陕0104民初9314号原告：陕西恒悦物业管理有限公司，住所地西安市莲湖区。 法定代表人：王建丰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王海艳，陕西秦岳律师事务所律师。 被告：李玉桃，男，1983年3月17日出生，汉族，住西安市莲湖区。 原告陕西恒悦物业管理有限公司（以下称恒悦物业公司）诉被告李玉桃物业服务合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案受理后，……