财产损害赔偿纠纷 （2018）京0114民初1250号
裁判要旨
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 该出租大院场地系由秦文珍自小沙河村承租而来，秦文珍与李德民在该院内共同建造房屋自住及对外出租，二人对该院落内房屋负有管理义务和安全保障义务。 本案所涉火灾事故起火部位位于该出租大院锅炉房内，起火原因系该锅炉房内水泵电线故障引燃周边可燃物引发火灾。 秦文珍、李德民作为该院内房屋建造人，应当对院内房屋尽到定期故障排查和必要的消防安全注意义务，故秦文珍、李德民应当对此次火灾事故造成的损失承担赔偿责任。 关于财产损失数额。 火灾的发生造成部分物品损毁是事实。 因双方未共同就损失物品进行清点，导致法院无法确认财产损失的具体数额。 火灾事故发生后，因事故现场已破坏，程中祥在火灾事故发生后又在屋内堆放了部分物品，无法区分遭受火灾的物品。 为此，本院参考程中祥提交的相关证据及火灾现场勘验情况等证据酌定财产损失的具体数额。 程中祥承租涉案场地后，将其注册成立的龙成中祥公司的经营场所迁至涉案场地进行经营，根据程中祥提交的与财产损失相关的证据，均系龙成中祥公司因火灾所造成的财产损失。 鉴于龙成中祥公司已另案提起诉讼，且程中祥在本案中所提出的直接财产损失及提交
摘要
程中祥与秦文珍等财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0114民初1250号原告：程中祥，男，1967年6月12日出生，汉族，安徽省芜湖市鸠江区人，现住北京市昌平区。 被告：李德民，男，1955年7月1日出生，汉族，住北京市昌平区。 被告：秦文珍，女，1956年3月2日出生，汉族，住北京市昌平区。 二被告委托诉讼代理人：闫德利，北京智深律师事务所律师。 二被告委托诉讼代理人：王海元，北京智深律师事务……