物业服务合同纠纷 （2015）珠中法民三终字第279号

梅华物业公司有物业管理营业执照及资质证书，具有从事物业管理服务的资格。珠海市香洲区莲花山小区居委会及小区其他业主能够证实从2008年5月起，梅华物业公司一直为莲花山小区业主提供物业管理服务，后梅华物业公司已与莲花山小区业主委员会正式签订物业服务合同。刘凤春、王兴利所有的吉大九洲大道中＊＊＊在上述物业管理范围内，应向梅华物业公司支付相应的物业管理服务费用。梅华物业公司主张，刘凤春、王兴利应向其支付已拖欠的2008年5月至2008年12月、2010年5月至2014年2月物业管理费2454.3元（101㎡×0.45元／月×54个月），对此，原审法院认为，刘凤春、王兴利拖欠的2008年5月至2008年12月的物业管理费，已经超过诉讼时效的规定，原审法院不予支持。至于刘凤春、王兴利拖欠的2010年5月至2014年2月物业管理费2090.7元（101㎡×0.45元／月×46个月）、公用水电费分摊54元，费用的计费标准符合合同约定标准且不违反本地政府部门制定的相应指导价格标准，故原审法院予以支持。梅华物业公司主张，刘凤春、王兴利应向其支付已拖欠的公共维修基金463元，对此，原审法院认为，该公共维修基

梅华物业公司有物业管理营业执照及资质证书，具有从事物业管理服务的资格。珠海市香洲区莲花山小区居委会及小区其他业主能够证实从2008年5月起，梅华物业公司一直为莲花山小区业主提供物业管理服务，后梅华物业公司已与莲花山小区业主委员会正式签订物业服务合同。刘凤春、王兴利所有的吉大九洲大道中＊＊＊在上述物业管理范围内，应向梅华物业公司支付相应的物业管理服务费用。梅华物业公司主张，刘凤春、王兴利应向其支付已拖欠的2008年5月至2008年12月、2010年5月至2014年2月物业管理费2454.3元（101㎡×0.45元／月×54个月），对此，原审法院认为，刘凤春、王兴利拖欠的2008年5月至2008年

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第279号上诉人（原审被告）：刘凤春，女，汉族，住广东省珠海市，身份证号码：×××6521。上诉人（原审被告）：王兴利，男，汉族，住广东省珠海市，身份证号码：×××6516。两上诉人共同委托代理人：张晶星，律师事务所律师。上诉人（原审原告）：珠海市香洲区梅华物业有限公司，住所地：广东省珠海市香洲区。负责人：欧阳湘波。委托代理人：莫……