房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终4170号
裁判要旨
对于房屋差价损失的确定，原则上可比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌差价，无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌差价。本案中，一审法院判决对房屋差价的认定事实不清，证据不足，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销天津市津南区人民法院（2017）津0112民初305号民事判决；二、本案发回天津市津南区人民法院重审。二审案件受理费10000元，退回上诉人李淑兰。审 判 长 包 颖审 判 员 王 珊代理审判员 张静怡二〇一七年九月十一日书 记 员 马 丽 百度搜索“”
摘要
对于房屋差价损失的确定，原则上可比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌差价，无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌差价。本案中，一审法院判决对房屋差价的认定事实不清，证据不足，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销天津市津南区人民法院（2017）津0112民初305号民事判决；二、本案发回天津市津南区人民法院重审。二审案件受理费10000元，退回上诉人李淑兰。审 判 长 包 颖审 判 员 王 珊代理审判员 张静怡二〇一七年九月十一日书 记 员 马 丽 百度搜索“”
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）津02民终4170号上诉人(原审被告)：李淑兰，女，1954年12月24日出生，汉族，农民，住天津市津南区。委托诉讼代理人：张文艳，天津福臻律师事务所律师。委托诉讼代理人：张倩，天津福臻律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：高欣，女，1982年10月7日出生，汉族，住天津市津南区。原审第三人天津钎诺房地产咨询服务有限公司，住天津市津南区辛庄镇鑫旺……