所有权纠纷 （2018）川13民终3120号
裁判要旨
本案的争议焦点是“海腾云鼎”商住小区5号楼1-9-1号商品房是否属于海腾公司财产。虽然海腾公司与任秀珍以房抵债的行为系双方的真实意思表示，但案涉商品房所在6号楼未进行竣工验收，并未达到交付条件。案涉房屋既未交付任秀珍实际占有使用，亦未办理所有权转移登记。同时任秀珍名下有其他用于居住的房屋，并不满足刚需购房的条件。海腾公司并未履行《商品房预购合同》约定的义务。案涉房屋所有权仍归属于海腾公司，应当纳入海腾公司财产管理方案、财产变价方案和财产分配方案的范围。任秀珍应当协助海腾公司管理人注销在南部县房地产管理局对“海腾云鼎”商住小区6号楼1-9-1号商品房的预售登记。任秀珍对案涉房屋价款可以向海腾公司管理人申报债权，通过破产分配程序进行救济。判决：一、确认“海腾云鼎”商住小区6号楼1-9-1号房屋属于四川海腾房地产开发有限公司财产，应当纳入四川海腾房地产开发有限公司财产管理方案、财产变价方案和财产分配方案的范围；二、任秀珍在判决生效后三十日内协助四川海腾房地产开发有限公司管理人注销在南部县房地产管理局对“海腾云鼎”商住小区6号楼1-9-1号房屋的预售登记。案件受理费500元，由任秀珍负担。 任
摘要
上诉人任秀珍与被上诉人四川海腾房地产开发有限公司管理人所有权纠纷一案二审民事裁定书 所有权纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）川13民终3120号 上诉人（原审被告）：任秀珍，女，1958年10月20日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：李晓帆，四川绸都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈霞，四川绸都律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川海腾房地产开发有限公司管理人，住所地：四川省南部县南隆镇北环路中段。 负责人：曹爱武，董事长。 委托诉讼……