共有纠纷 （2013）渝五中法民终字第04751号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。不动产权属登记依法具有推定真实的法律效力，若有证据证明不动产权属与登记事项不一致的，人民法院可依当事人的请求，在查明事实的基础上，确认争议不动产的归属。本案诉争房屋虽登记于刘训洪、王治敏名下，并记载刘训洪、王治敏各占50%的份额，但诉争房屋登记权利人即刘训洪、王治敏已通过协议确认该房屋系黄昌习、刘秀琴、刘训洪、王治敏四人共同出资购买，且约定了该房屋一切收益由黄昌习、刘秀琴、刘训洪、王治敏四人各占四分之一，故可以认定诉争房屋系黄昌习、刘秀琴、刘训洪、王治敏四人共同购买，并以各占四分之一的方式按份共有。王治敏虽辩称其在该协议上的签名不是其真实意思，但其仅提供了残疾人证为证，而该残疾人证仅能证明其系视力低的残疾人，不足以证明其签名时不知晓协议书内容或受欺骗签署，且该协议书签订时间至今已八年，双方就诉争房屋发生争议至少有四年之久，王治敏迄今未举证证明该协议已被依法撤销，故该辩解一审法院不予采纳；王治敏关于签订该协议书未取得抵押权人同意，违反了法律强制性规定，应为无效协议的辩解，一审法院认为，该协议系诉争房屋共有权人之间就权利归属进行追认

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。不动产权属登记依法具有推定真实的法律效力，若有证据证明不动产权属与登记事项不一致的，人民法院可依当事人的请求，在查明事实的基础上，确认争议不动产的归属。本案诉争房屋虽登记于刘训洪、王治敏名下，并记载刘训洪、王治敏各占50%的份额，但诉争房屋登记权利人即刘训洪、王治敏已通过协议确认该房屋系黄昌习、刘秀琴、刘训洪、王治敏四人共同出资购买，且约定了该房屋一切收益由黄昌习、刘秀琴、刘训洪、王治敏四人各占四分之一，故可以认定诉争房屋系黄昌习、刘秀琴、刘训洪、王治敏四人共同购买，并以各占四分之一的方式按份共有。王治敏虽辩称其在该协议上的签名不是其真

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2013)渝五中法民终字第04751号上诉人（原审被告）：王治敏，女，1976年11月20日出生，汉族。委托代理人：黄灿，重庆江州律师事务所律师。委托代理人：刘丽，重庆江州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:刘秀琴，女，1964年7月11日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：黄昌习，男，1963年11月27日出生，汉族。原审被告：刘训洪，男，1973年2月……