物业服务合同纠纷 （2021）甘07民终218号

本案中，虽然原告与被告之间未签订书面的物业服务合同，但依据双方在庭审中的陈述及审理查明的事实，本案原告实际为被告提供了相关的物业服务，并且由被告向原告按时交纳物业服务费，故认定双方之间的物业服务合同法律关系成立。根据原告、被告的诉辩意见，双方争议的焦点问题，主要是原告诉请要求被告支付拖欠物业服务费及被告辩称其已交纳且多交纳物业服务费的事实是否成立。 关于原告四海同村物业公司要求被告胡某支付拖欠的物业服务费55814.4元的诉讼请求。根据审理查明的事实，自被告××区起，被告已按年度交纳自2015年6月29日起至2019年6月29日的物业服务费合计55814.3元，但原告主张丹马小区商业用房物业服务费标准应为每平方米2元，而被告自2016年6月29日起便以低于该标准的价格交纳物业费。对此一审法院认为，原告向被告出具的收款收据中，均载明了被告的商品房面积及收费标准，且原告均按照年度向被告出具收款收据，原告在2016年6月29日之后收取物业费时，并未在收款收据中注明被告少交纳的物业费金额或与被告进行结算，故原告所出具收款收据中载明的收费标准应视为是双方对当年应交纳物业费

本案中，虽然原告与被告之间未签订书面的物业服务合同，但依据双方在庭审中的陈述及审理查明的事实，本案原告实际为被告提供了相关的物业服务，并且由被告向原告按时交纳物业服务费，故认定双方之间的物业服务合同法律关系成立。根据原告、被告的诉辩意见，双方争议的焦点问题，主要是原告诉请要求被告支付拖欠物业服务费及被告辩称其已交纳且多交纳物业服务费的事实是否成立。 关于原告四海同村物业公司要求被告胡某支付拖欠的物业服务费55814.4元的诉讼请求。根据审理查明的事实，自被告××区起，被告已按年度交纳自2015年6月29日起至2019年6月29日的物业服务费合计55814.3元，但原告主

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘07民终218号 上诉人（原审原告、反诉被告）：张掖市四海同村物业管理有限公司。住所：张掖市甘州区北大街向北延伸段丹马时代城****。统一社会信用代码：91620702MA730L1C4A。 法定代表人：王某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张某12，甘肃金彤律师事务所律师 被上诉人（原审被告、反诉原告）：胡某，男，汉族，甘肃省民乐县人，……