房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终2327号

孔×、刘凤华、魏凤英不具有赵×的法定继承人身份。孔×主张赵×已将涉诉房屋以5万元价格卖给其所有，有赵×书写的遗书为证，虽赵×1、赵×2、刘×、魏×2与赵×4对遗书真实性存有异议，但经鉴定，该遗书系赵×本人书写，故一审法院对该遗书内容予以采信。而根据该遗书内容，赵×已明确表示该房屋已于1999年以5万元的价格出售给孔×；另，根据双方陈述赵×自1999年开始不在涉诉房屋内居住，而是由孔×家居住至今，在长达十几年的时间里，其他子女未提出异议，亦从侧面说明买卖关系的成立。故综上所述，在赵×1、赵×2、刘×、魏×2未提交其他证据予以反驳的情况下，一审法院认定赵×与孔×之间就涉诉房屋存在买卖关系，故涉诉楼房已不属于遗产。综上，一审法院于2014年6月10日作出（2013）顺民初字第3430号民事判决书，驳回了赵×1、赵×2、刘×、魏×2该项诉讼请求。赵×1、赵×2、刘×不服，提起上诉，本院于2014年9月9日作出（2014）三中民终字第10553号民事判决书，驳回上诉，维持原判。2014年，赵×1、赵×2、刘×因不服（2014）三中民终字第10553号民事判决，向北京市高级人民法院申请再审。北京市

孔×、刘凤华、魏凤英不具有赵×的法定继承人身份。孔×主张赵×已将涉诉房屋以5万元价格卖给其所有，有赵×书写的遗书为证，虽赵×1、赵×2、刘×、魏×2与赵×4对遗书真实性存有异议，但经鉴定，该遗书系赵×本人书写，故一审法院对该遗书内容予以采信。而根据该遗书内容，赵×已明确表示该房屋已于1999年以5万元的价格出售给孔×；另，根据双方陈述赵×自1999年开始不在涉诉房屋内居住，而是由孔×家居住至今，在长达十几年的时间里，其他子女未提出异议，亦从侧面说明买卖关系的成立。故综上所述，在赵×1、赵×2、刘×、魏×2未提交其他证据予以反驳的情况下，一审法院认定赵×与孔×之间就涉诉房屋存在买卖关系，故涉诉楼

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终2327号上诉人（原审被告）：赵×1，女，1966年3月10日出生。上诉人（原审被告）：赵×2，男，1961年7月15日出生。委托诉讼代理人：魏×1，女，1960年1月27日出生。被上诉人（原审原告）：孔×，女，1953年4月14日出生。原审被告：赵×3，男，1958年8月5日出生。原审被告：赵×4，男，1954年8月1日出生。上诉人赵……