排除妨害纠纷 （2016）宁02民终885号

郜志旭与杨宁涛之间不存在房屋买卖合同关系，且根据郜志旭、杨宁涛的陈述及答辩，大武口区人民法院依法将该案案由确定为排除妨害纠纷。郜志旭于2007年取得涉案房产的产权证书及土地使用权证，其作为产权人对于涉案的房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，杨宁涛无权对涉案房产的占有、使用、收益，其看护涉案房产的行为妨害了郜志旭的物权。故，对郜志旭要求杨宁涛对郜志旭所有的位于石嘴山市大武口区隆湖经济开发区工业小区的房产停止侵权、排除妨害、返还财产的诉讼请求，予以支持，对杨宁涛的辩解不予采纳。综上，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条及第三十五条之规定，判决：杨宁涛于五日内返还郜志旭位于石嘴山市大武口区隆湖经济开发区工业小区的房产并停止侵权、排除妨害。案件受理费应收100元，案件受理费实收2300元，由杨宁涛负担100元，待判决生效后退还郜志旭2200元。本案二审期间当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人争议的事实，本院二审认定：杨宁涛为证实其上诉请求向本院提交证据一、（2009）石大刑初字第243号刑事补充裁定书一份、（2016）宁0202执字22

郜志旭与杨宁涛之间不存在房屋买卖合同关系，且根据郜志旭、杨宁涛的陈述及答辩，大武口区人民法院依法将该案案由确定为排除妨害纠纷。郜志旭于2007年取得涉案房产的产权证书及土地使用权证，其作为产权人对于涉案的房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，杨宁涛无权对涉案房产的占有、使用、收益，其看护涉案房产的行为妨害了郜志旭的物权。故，对郜志旭要求杨宁涛对郜志旭所有的位于石嘴山市大武口区隆湖经济开发区工业小区的房产停止侵权、排除妨害、返还财产的诉讼请求，予以支持，对杨宁涛的辩解不予采纳。综上，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条及第三十五条之规定，判决：杨宁涛于五日内返还郜志旭位于石嘴山市大

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁02民终885号上诉人（原审被告）：杨宁涛，男，1972年6月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘涛，宁夏致和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郜志旭，男，1969年10月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：张宏程，宁夏大潮人律师事务所律师。上诉人杨宁涛因与被上诉人郜志旭排除妨害纠纷一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院……