案外人执行异议之诉 （2021）湘05民终2128号

案外人执行异议之诉，首先应当就案外人与第三人之间交易的真实性，合法性进行审查，然后根据审查结果再确定案外人是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款规定，本案系案外人基于实体权利对被保全财产提出书面异议，被裁定驳回后依法提的案外人执行异议之诉。案涉房屋在该院保全时其实体权利人是否系原告文星虹，是确定其异议能否成立的认定标准。本案中，案涉房屋系文星虹于2009年购买取得，于2011年8月登记在文星虹名下，自2010年起由其及父母共同居住至今。文星虹和王速为了解决资金困难，双方商定以案涉房屋向银行抵押贷款。但碍于文星虹的征信问题影响贷款，双方约定将案涉房屋过户至王速名下用于银行抵押贷款。文星虹与王速签订了《房屋买卖合同》，约定房屋转让价款为835100元，但王速无论是在该房屋过户登记之前，还是在房屋过户登记之后，均未支付任何购房款给文星虹，且文星虹与王速在20216年5月5日签订的《协议》中明确约定文星虹持有并支配该房产的一切权利，王速及其配偶不具有争议权利。2019年4月，文星虹在约定的房屋过户期限届满后，要求王速配

案外人执行异议之诉，首先应当就案外人与第三人之间交易的真实性，合法性进行审查，然后根据审查结果再确定案外人是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款规定，本案系案外人基于实体权利对被保全财产提出书面异议，被裁定驳回后依法提的案外人执行异议之诉。案涉房屋在该院保全时其实体权利人是否系原告文星虹，是确定其异议能否成立的认定标准。本案中，案涉房屋系文星虹于2009年购买取得，于2011年8月登记在文星虹名下，自2010年起由其及父母共同居住至今。文星虹和王速为了解决资金困难，双方商定以案涉房屋向银行抵押贷款。但碍于文星虹的征信问

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘05民终2128号上诉人（原审被告）：曾汞，男，1981年7月29日出生，汉族，住邵阳市双清区。委托诉讼代理人：陈南泉，湖南谐正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：曾平，男，1979年11月9日出生，汉族，住湖南省邵阳市双清区。上诉人（原审原告）：文星虹（执行案外人），女，1985年7月17日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：……