房屋买卖合同纠纷 （2020）苏01民终11715号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，宋丽萍、薛忠燕签订的《南京市存量房买卖合同》合法有效，双方应按合同履行，宋丽萍要求与薛忠燕及中介方共同去银行办理案涉房屋解押手续，并不能给薛忠燕造成合同利益损失，致使合同不能履行，薛忠燕以此单方面解除合同，属违约行为，应当承担违约责任。宋丽萍在诉讼前要求薛忠燕按定金罚则双倍返还定金，承担违约责任，诉讼后要求薛忠燕按合同标的10%承担违约金，一审法院综合宋丽萍因薛忠燕违约造成的损失等情况，酌定薛忠燕向宋丽萍支付50000元违约金。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十六条之规定，判决：薛忠燕于判决书生效之日起十日内一次性支付宋丽萍违约金50000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费5875元，减半收取2937.5元，

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，宋丽萍、薛忠燕签订的《南京市存量房买卖合同》合法有效，双方应按合同履行，宋丽萍要求与薛忠燕及中介方共同去银行办理案涉房屋解押手续，并不能给薛忠燕造成合同利益损失，致使合同不能履行，薛忠燕以此单方面解除合同，属违约行为，应当承担违约责任。宋丽萍在诉讼前要求薛忠燕按定金罚则双倍返还定金，承担违约责任，诉讼后要求薛忠燕按合同标的10%承担违约金，一审法院综合宋丽萍因薛忠燕违约造成的损失等情况，酌定薛忠燕向宋丽萍支付50000元违约金。据此，依照《中

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终11715号上诉人（原审原告）：宋丽萍，女，1980年7月4日出生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：司马智星，江苏致邦律师事务所律师。上诉人（原审被告）：薛忠燕，女，1977年12月6日出生，汉族，住南京市玄武区。委托诉讼代理人：朱旺艳，江苏斐多律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾芮，江苏斐多律师事务所实习律师。上诉人宋丽萍与上诉……