物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终17808号

根据广办公司在本案中提交的《物业管理委托合同》、《情况说明》、《广州市物业服务项目备案回执》及缴费凭证等，可确认广办公司至少从2004年起便对广州市天河区xx路xxx号xx大厦提供物业管理服务，而根据圣淘沙公司、雅瀚公司2012年、2014年向广办公司发出的《委托书》、《请求配合停水停电的通知》、《承诺书》，可推知圣淘沙公司、雅瀚公司是认可广办公司对2层物业进行管理的事实的。现广办公司主张圣淘沙公司、雅瀚公司拖欠2层物业2012年1月至2016年11月的管理费352713.8元，2011年11月至2016年11月的电费71415.2元、公共电费9606.6元、水费30237.1元，2012年1月至2016年11月的特约服务费76700元，工程分摊费8915.34元；并要求圣淘沙公司、雅瀚公司支付迟延交纳上述费用的滞纳金。一审法院认为，首先，根据圣淘沙公司曾于2011年向广办公司交纳管理费、水电费等的事实，以及圣淘沙公司于2014年出具的《承诺书》，可推知圣淘沙公司确认其作为2层物业的使用人，负有向广办公司交纳管理费的义务；其次，雅瀚公司系2层物业的业主，广办公司有权请求雅瀚公司就管理费

根据广办公司在本案中提交的《物业管理委托合同》、《情况说明》、《广州市物业服务项目备案回执》及缴费凭证等，可确认广办公司至少从2004年起便对广州市天河区xx路xxx号xx大厦提供物业管理服务，而根据圣淘沙公司、雅瀚公司2012年、2014年向广办公司发出的《委托书》、《请求配合停水停电的通知》、《承诺书》，可推知圣淘沙公司、雅瀚公司是认可广办公司对2层物业进行管理的事实的。现广办公司主张圣淘沙公司、雅瀚公司拖欠2层物业2012年1月至2016年11月的管理费352713.8元，2011年11月至2016年11月的电费71415.2元、公共电费9606.6元、水费30237.1元，2012年1

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终17808号上诉人（原审原告）：广州市广办物业管理有限公司（以下简称广办公司），住所地广州市越秀区。法定代表人：沈俊斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：颜伦任、吴成锋，广东仁言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州雅瀚置业有限公司（以下简称雅瀚公司），住所地广州市天河区黄埔大道。法定代表人：田黎亮。被上诉人（原审被告）：广州圣淘沙饮……