不当得利纠纷 （2020）粤07民终4771号

本案是建设用地使用权转让合同纠纷。本案置力公司与方伟源之间就涉案土地使用权转让事宜经生效判决确认，双方未能形成合法有效的合同关系。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“当合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。依据上述规定，因涉案土地使用权未能转让给置力公司，置力公司要求方伟源返还由置力公司代为支付的贷款本息653726.68元的诉求理据充足，一审法院予以支持。置力公司要求对涉案土地拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，于法无据，一审法院不予支持。关于利息问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。置力公司主张方伟源支付资金占用期间的利息，一审法院予以支持。利息自置力公司支付款项之日（2011年1月31日）起计算，至2019年8月19日按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至还清全部款项之日止按全国银行

本案是建设用地使用权转让合同纠纷。本案置力公司与方伟源之间就涉案土地使用权转让事宜经生效判决确认，双方未能形成合法有效的合同关系。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“当合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。依据上述规定，因涉案土地使用权未能转让给置力公司，置力公司要求方伟源返还由置力公司代为支付的贷款本息653726.68元的诉求理据充足，一审法院予以支持。置力公司要求对涉案土地拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，于法无据，一审法院不予支持。关于

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤07民终4771号上诉人（原审原告）：开平市置力物业发展有限公司，法定代表人：周某舜，该司总经理。委托诉讼代理人：刘元明，广东信助律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司开平市支行，负责人：曾少明，该行行长。委托诉讼代理人：欧芳芳，女，该司员工。委托诉讼代理人：梁伟雄，男，该司员工。被上诉人（原审被告）：方伟源，男，19……