房屋买卖合同纠纷 （2017）粤20民终4462号

本案系房屋买卖合同纠纷。李田生，黄添长、黄添妹、梁丙泉及福汇公司签订的房地产买卖合同系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人均应恪守履行。对李田生提出解除涉案合同的诉讼请求，黄添长、黄添妹、梁丙泉对此亦无异议，一审法院对此予以确认，但应以解除双方于合同中的房屋买卖合同关系为限，而不包含李田生、黄添长、黄添妹、梁丙泉与福汇公司之间的居间合同关系。黄添长、黄添妹、梁丙泉在签订合同以及收取李田生定金后，明确表示不继续履行双方合同，其行为已构成违约，应当承担违约责任，李田生主张双倍返还定金220000元的诉讼请求合法有据，一审法院予以支持。涉案合同已明确约定因黄添长、黄添妹、梁丙泉原因导致合同不能顺利完成的，由黄添长、黄添妹、梁丙泉双倍返还定金给李田生，唯李田生不能要求进一步赔偿；此外，合同约定违约方承担赔偿守约方已支付的居间服务费、律师费等费用的前提是涉案房地产办理过户手续之后违约方违约致合同不能履行。在已判决黄添长、黄添妹、梁丙泉承担双倍返还定金责任且黄添长、黄添妹、梁丙泉是于涉案房地产未办理过户手续之前违约的情况下，李田生要求黄添长、黄

本案系房屋买卖合同纠纷。李田生，黄添长、黄添妹、梁丙泉及福汇公司签订的房地产买卖合同系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人均应恪守履行。对李田生提出解除涉案合同的诉讼请求，黄添长、黄添妹、梁丙泉对此亦无异议，一审法院对此予以确认，但应以解除双方于合同中的房屋买卖合同关系为限，而不包含李田生、黄添长、黄添妹、梁丙泉与福汇公司之间的居间合同关系。黄添长、黄添妹、梁丙泉在签订合同以及收取李田生定金后，明确表示不继续履行双方合同，其行为已构成违约，应当承担违约责任，李田生主张双倍返还定金220000元的诉讼请求合法有据，一审法院予以支持。涉案合同已

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终4462号上诉人（原审被告）：黄添长，男，1964年7月2日出生，汉族，住广东省中山市东区。上诉人（原审被告）：黄添妹，女，1958年12月12日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审被告）：梁丙泉，男，1967年3月27日出生，汉族，住广东省中山市。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：王春红，广东雅商律师事务所律师。上列三上诉人共同委……