借款合同纠纷 （2019）鲁1327执异49号
裁判要旨
案外人立晨物流股份有限公司在执行异议中称本院查封被执行人山东立晨集团有限公司名下的位于临沂经济开发区芝麻××街道土地使用权【土地使用证号：临经国（2010）第001号】，该涉案土地使用权在法院查封之前就已经与被执行人山东立晨集团有限公司签订了土地使用权租赁合同，并在该土地使用权上增设附着物及设施，请求中止对涉案土地使用权及地上附着物、设施的执行。 《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 本案中，案外人立晨物流股份有限公司与被执行人山东立晨集团有限公司签订土地使用权租赁合同，即便案外人立晨物流股份有限公司对于涉案执行财产享有的租赁权真实、合法、有效，也不得基于该权利对抗法院对执行财产的查封、处置。 本案案外人立晨物流股份有限公司与被执行人山东立晨集团有限公司签订的土地使用权租赁合同，案外人只对该土地使用权享有租赁使用权，并不享有该土地使用权。 对于案外人立晨物流股份有限公司与被执行人山东立晨集团有限公司签订土地使用权租赁合同的真实性、效力问题，该实体权利，不宜在执行异议程序中审查确认。 综上所述，案外人立晨物流股份有限公司
摘要
立晨物流股份有限公司李增堂、山东立晨集团有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省莒南县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁1327执异49号 案外人:立晨物流股份有限公司，住所地：临沂市经济技术开发区祥宇路21号。 法定代表人：束庆君，总经理。 委托代理人：张在鹏，公司员工。 申请执行人：李增堂，男，1971年10月4日出生，汉族，居民，住莒南县。 被执行人：山东立晨集团有限公司，住所地：临沂市临港经济开发区临港一路北绣针河西，统一社会信用代码：9137……