房屋租赁合同纠纷 （2013）榆中法民一终字第00228号

原、被告双方在平等、自愿基础上签订的租房合同、房屋租赁补充协议系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，对原、被告双方均具有约束力。双方应本着诚实信用原则，自觉、充分履行合同内容。本案中，原告按约将房屋租赁给被告，被告不按约定按期支付租金；双方签订补充协议之后，被告于2012年12月16日前仍不履行支付租金的义务，并占用租赁房屋至今。故原告提出解除合同的理由符合法律规定，亦符合合同的约定，本院应予支持。同时被告方应给付拖欠从2012年l2月16日起至将房屋交付给五原告之日止实际占用房屋期间的租赁费用。因合同已被依法解除，被告理应将所占房屋腾空移交原告，故原告要求交房的诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十一条之规定判决：一、原、被告签订的租房合同及房屋租赁补充协议合法有效，依法予以解除；二、被告王xx、王xx、王xx应于本判决生效之日起三十日内将所租赁五原告的房屋腾出并交付给原告薛xx、李xx、孟xx、李xx、薛xx。三、被告王xx、王xx、王xx应于本判

原、被告双方在平等、自愿基础上签订的租房合同、房屋租赁补充协议系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，对原、被告双方均具有约束力。双方应本着诚实信用原则，自觉、充分履行合同内容。本案中，原告按约将房屋租赁给被告，被告不按约定按期支付租金；双方签订补充协议之后，被告于2012年12月16日前仍不履行支付租金的义务，并占用租赁房屋至今。故原告提出解除合同的理由符合法律规定，亦符合合同的约定，本院应予支持。同时被告方应给付拖欠从2012年l2月16日起至将房屋交付给五原告之日止实际占用房屋期间的租赁费用。因合同已被依法解除，被告理应将所占房屋腾空移交原告，故原告要求交房的诉讼请求本院予以支持。据此

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）榆中法民一终字第00228号上诉人（原审被告）王xx。委托代理人杨xx，陕西富能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）薛xx。被上诉人（原审原告）李xx。被上诉人（原审原告）孟xx。被上诉人（原审原告）李xx。被上诉人（原审原告）薛xx。五被上诉人共同的委托代理人崔xx，陕西大秦律师事务所律师。原审被告王xx。原审被告王xx。上诉人王xx因房屋租……