财产损害赔偿纠纷 （2015）浙杭民终字第2680号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担民事责任。案涉房屋失火原因经消防调查从燃烧痕迹看系北侧屋外火烧蔓延屋内，而屋外火烧的原因经公安机关侦查立案亦未能确定，案涉房屋火灾系由外力所引起，陈国鑫对火灾的发生及应之江损失的扩大并无过错，应之江要求其承担赔偿责任无事实和法律依据。陈国鑫作为出租方是对租赁物瑕疵承担担保责任，而经火灾勘验在陈国鑫出租房内未发现电源电线短路迹象，或存在租赁物本身可能引起火灾、加重火灾损害结果的情形，故应之江在本案中援引出租人应对租赁物承担瑕疵无过错责任明显不当，原审法院不予支持。至于案涉房屋是否属于经审批的附房仅涉及到双方之间的租赁合同效力问题，与应之江主张的财产损害赔偿责任无涉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回应之江的诉讼请求。案件受理费1050元，由应之江负担。宣判后，应之江不服，向本院提起上诉称：根据合同法第二百一十六的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，此即“持续性的无过错物之瑕疵担保责任”。《人民司法》2011年第二期对此作出明确规定：“这项责任…不因第三方侵权而免除。虽

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担民事责任。案涉房屋失火原因经消防调查从燃烧痕迹看系北侧屋外火烧蔓延屋内，而屋外火烧的原因经公安机关侦查立案亦未能确定，案涉房屋火灾系由外力所引起，陈国鑫对火灾的发生及应之江损失的扩大并无过错，应之江要求其承担赔偿责任无事实和法律依据。陈国鑫作为出租方是对租赁物瑕疵承担担保责任，而经火灾勘验在陈国鑫出租房内未发现电源电线短路迹象，或存在租赁物本身可能引起火灾、加重火灾损害结果的情形，故应之江在本案中援引出租人应对租赁物承担瑕疵无过错责任明显不当，原审法院不予支持。至于案涉房屋是否属于经审批的附房仅涉及到双方之间的租赁合同效力问题，与应之江主张的财产损害赔偿责

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第2680号上诉人（原审原告）应之江。委托代理人陈朝霞。被上诉人（原审被告）陈国鑫。委托代理人宋水泉。上诉人应之江因与被上诉人陈国鑫财产损害赔偿纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2015）杭拱民初字第270号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月15日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。原审判决认定：应之江……