房屋租赁合同纠纷 （2015）兰民一初字第12号

基于双方当事人的争议，本案需要解决以下几个问题：一、关于丽都公司是否为本案适格主体的问题首先，合同具有相对性，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。本案中，签订《房屋租赁合同》的是原告丽都公司与被告体育局，该合同对原、被告具有法律约束力。现丽都公司依据合同，以体育局拖欠租赁费为由提起诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定。其次，本案涉案房屋的所有权人为兰州交运公司，2012年7月16日，原告丽都公司与兰州交运公司签订了《房屋租赁合同》，承租了包括涉案房屋在内的位于兰州市城关区平凉路276号的整栋八层框架楼（含地下室），租赁期为15年，故原告丽都公司基于该租赁关系对涉案房屋享有使用。被告体育局认为原告丽都公司因可能不享有房屋使用权从而导致其不具备出租房屋资格的答辩理由，本院不予采信。综上，原告丽都公司享有涉案房屋的使用权，其作为原告进行诉讼的主体资格并无不当。被告体育局关于丽都公司主体不适格的答辩理由不能成立。二、关于原告丽都公司与被告体育局签订的《房屋租赁合同》的效力问题。本院认为，依法成立的合同，自成立时生

基于双方当事人的争议，本案需要解决以下几个问题：一、关于丽都公司是否为本案适格主体的问题首先，合同具有相对性，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。本案中，签订《房屋租赁合同》的是原告丽都公司与被告体育局，该合同对原、被告具有法律约束力。现丽都公司依据合同，以体育局拖欠租赁费为由提起诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定。其次，本案涉案房屋的所有权人为兰州交运公司，2012年7月16日，原告丽都公司与兰州交运公司签订了《房屋租赁合同》，承租了包括涉案房屋在内的位于兰州市城关区平凉路276号的整栋八层框架楼（含地下室）

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民一初字第12号原告武威市丽都商贸有限公司，住所地甘肃省武威市凉州区。法定代表人冯某某，公司总经理。委托代理人汤晓东，甘肃诚域律师事务所律师。被告兰州市城关区体育局，住所地兰州市城关区。法定代表人王某某，局长。委托代理人白虎，男，回族，1965年11月20日出生，兰州市城关区体育局干部，住兰州市城关区。委托代理人王家聪，男，汉族，1982年4……