房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民四终字第740号

原、被告签订的房屋买卖合同，原告自述涉案房屋买卖合同上的签字系其亲笔签字，并曾亲自到房管部门办理手续，系双方真实意思表示，符合法律规定，原审法院予以确认，原告所述由于受被告欺骗，当时对于办理的是所有权变更手续并不知情一节，未向法庭提供相关证据，无法采信。合同签订后，根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。被告取得了涉案房屋的产权证，但被告未按合同约定履行支付房款的义务，且原告名下只有此一套住房，因被告未支付购房款，原告出卖涉案房屋，不能实现合同目的，原告要求解除合同的诉讼请求，应予支持。被告的抗辩理由，于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）款的规定，判决：一、解除原、被告于2010年1月26日签订的《天津市房产买卖协议》；二、本判决生效后三十日内，被告杜键将坐落天津市河东区中山门和睦北里18号楼4门204号房屋过户至原告杜增起名下；被告杜键到房屋管理登记部门协助配合原告杜增起办理房屋的过户手续，所需费用由原告杜增起负担。案件受理费8526元，由被告杜键负担。上诉人杜键不服原审

原、被告签订的房屋买卖合同，原告自述涉案房屋买卖合同上的签字系其亲笔签字，并曾亲自到房管部门办理手续，系双方真实意思表示，符合法律规定，原审法院予以确认，原告所述由于受被告欺骗，当时对于办理的是所有权变更手续并不知情一节，未向法庭提供相关证据，无法采信。合同签订后，根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。被告取得了涉案房屋的产权证，但被告未按合同约定履行支付房款的义务，且原告名下只有此一套住房，因被告未支付购房款，原告出卖涉案房屋，不能实现合同目的，原告要求解除合同的诉讼请求，应予支持。被告的抗辩理由，于法无据，不予

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民四终字第740号上诉人（原审被告）杜键。委托代理人张福来，天津唯岩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杜增起。委托代理人李国强。委托代理人尹玉华，天津市河东区法律援助中心法律工作者。上诉人杜键与被上诉人杜增起房屋买卖合同纠纷一案，天津市河东区人民法院于2013年11月21日作出（2013）东民初字第2590号民事判决，杜增起不服提出上诉，天……