建设工程合同纠纷 （2018）苏07民终360号
裁判要旨
依照相关法律规定，原告吴友照无建设三层房屋的施工资质，因而原、被告之间的建房施工合同为无效合同。但是鉴于原告已经按照合同约定履行了施工义务，且该房屋已经交付被告居住使用，因此被告应该承担支付余欠工程款的责任。虽然欠条上面没有被告刘贵芬本人的签名，但是该房屋为两被告共同居住使用，两被告对所欠原告工程款26800元依法应承担相应的责任。原告方提供购买建材清单一份，证明在原、被告结算后，对被告房屋出现的问题进行过修复。被告姚加屯承认原告对涉案房屋进行过粉刷修复，但是不清楚原告使用的材料是否是清单中记载的种类。原告在诉讼请求中未要求被告支付该部分费用，对原告该部分支出本院不予理涉，但由此可以看出原告方承建的工程存在质量瑕疵，原、被告一致认可在房屋交付使用且工程款结算后，原告负有对房屋墙面渗漏进行维修承担责任。在本案审理过程中，被告提出房屋现在仍有墙面渗漏，并以此为由拒绝支付工程款。结合本院现场查看墙面渗漏情况，庭审中原告陈述，按照之前为防渗漏粉刷涉案房屋整个外墙所用材料数量及价格，再次重新粉刷一遍需要人民币4400元左右；被告姚加屯陈述，再次粉刷整个外墙需要工人工资及材料费至少6000元人民币
摘要
吴友照与姚加屯、刘贵芬建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终360号上诉人(原审被告)：姚加屯。上诉人(原审被告)：刘贵芬。两上诉人共同委托诉讼代理人：王团结，灌云县东王集法律服务所法律服务工作者。被上诉人(原审原告)：吴友照。委托诉讼代理人：王守富，灌云县伊山法律服务所法律服务工作者。上诉人姚加屯、刘贵芬因与被上诉人吴友照建设工程合同纠纷一案，不服江苏省灌云县人民法院（2017）苏0723……