合同纠纷 （2018）湘0523民初2022号

本案是房屋施工、装饰工程质量发生的纠纷，适用《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定。 依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（二）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；装修工程为2年。 第十三条规定，保修费用由质量缺陷的责任方承担。 经庭审查明，原告以包工不包料的方式将房屋砌砖和粉刷装饰工程承揽给被告施工。 原告的三楼水泥混凝土倒制屋面不是被告施工的，被告只负责将混凝土层面推平，同时，原告的三楼屋面未进行防水处理，因此，对原告三楼屋面渗水，被告不承担责任。 原告房屋内外粉刷是被告施工的，对外墙粉刷砂浆脱落，应由被告承担维修责任。 被告辩称，双方就粉刷的砂浆脱落已经达成协议，不再承担赔偿责任，但被告未提供证据加以证明，本院不予支持。 同时，被告对两份鉴定结论表示不予认可，但未申请重新鉴定，视为放弃权利。 原告房屋修复价格51038.29元，因原告未对房屋三楼屋面进行防水处理是房屋渗水主要原因，且从鉴定结论不能分清各项损失的具体金额，对原告房屋粉刷装饰造成的损失，考虑被告承担为总损失的30%即15311元。

易延仲与易昌龙合同纠纷一审民事判决书

湖南省邵阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0523民初2022号原告：易延仲，男，1968年3月19日出生，汉族，农民，住邵阳县。 委托诉讼代理人：莫祥云，湖南嘉衡律师事务所律师。 被告：易昌龙，男，1962年9月29日出生，汉族，农民，住邵阳县。 委托诉讼代理人：李荣祥，邵阳县塘田市法律服务所法律工作者。 原告易延仲与被告易昌龙农村建房合同纠纷一案，本院于2018年11月17日立案后，……