合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）粤13民终2953号

两原告委托陈作鹏与被告签订的《协议》系双方真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。根据双方在《协议》中的约定，原告退回被告案涉两套房产，被告返还原告合资建房款427000元，双方之前签订的所有合同一律作废，故，现原告主张双方签订的《合资建楼房协议书》无效，缺乏相应的事实依据，本院不予支持；原告要求被告返还其已支付的合资建房款，具有相应的事实和法律依据，本院予以支持。因此，被告应返还原告合资建房款427000元。此外，双方还约定，被告支付原告自2016年2月1日起至3月31日止按月息2%计算的利息，但被告至今未返还原告上述款项，现原告主张利息计算至款项还清之日止，合法有据，本院予以支持。故，被告应以上述款项为本金按月利率2%向原告支付自2016年2月1日起至款项还清之日止的利息。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，不影响本院的审理，依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审判决：一、被告廖德亮应于本判决生效之日起十日内向原告张海新、陈颖萍退还人民币427000元及利息（计算方式：以427000元

两原告委托陈作鹏与被告签订的《协议》系双方真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。根据双方在《协议》中的约定，原告退回被告案涉两套房产，被告返还原告合资建房款427000元，双方之前签订的所有合同一律作废，故，现原告主张双方签订的《合资建楼房协议书》无效，缺乏相应的事实依据，本院不予支持；原告要求被告返还其已支付的合资建房款，具有相应的事实和法律依据，本院予以支持。因此，被告应返还原告合资建房款427000元。此外，双方还约定，被告支付原告自2016年2月1日起至3月31日止按月息2%计算的利息，但被告至今未返还原告上述款项，现原告主张利息计算至款项还清之日止，合法有据，本院予以支持。故，被

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终2953号上诉人（原审原告）：陈颖萍，女，汉族，1979年7月27日出生，户籍住址：广东省龙川县。上诉人（原审原告）：张海新，男，汉族，1974年7月1日出生，户籍住址：广东省龙川县。委托诉讼代理人：陈作鹏，系陈颖萍叔叔。被上诉人（原审被告）：廖德亮，男，汉族，1966年11月6日出生，户籍住址：广东省龙川县。委托诉讼代理人：余安平，……