房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1021民初1260号
裁判要旨
本案的争议焦点主要有：一、被告华源置业是否应继续履行合同约定的交付义务。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，被告华源置业房屋验收合格后应向原告何振华、何秀珍交付房屋，原告何振华、何秀珍认为房屋存在严重质量问题不符合交付条件。 原、被告在《商品房买卖合同》第九条约定交房条件为“1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告”。 根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条及《建设工程质量管理条例》第十六条的规定，被告华源置业于2018年12月11日组织五方主体对案涉商品房进行了验收且验收合格，证明案涉商品房已经符合法律规定的交付条件。 本案中，案涉商品房虽未取得建设工程竣工验收备案证明文件，但因其为住宅用房，经五方主体验收已符合法律规定的居住和交付标准，并不会实际影响原告何振华、何秀珍接收商品房后对房屋的占有、使用、收益和处分。 对于原告何振华、何秀珍提出的案涉商品房存在严重质量问题，因其未提交相应的证据证明，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定本院不予认可。 综上，案涉商品房已经符合交房条件，被告华源置业应继续履行交房义务。
摘要
何振华、何秀珍等与桂阳华源置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省桂阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1021民初1260号原告：何振华，男，1989年9月8日出生，汉族，住湖南省桂阳县。 原告：何秀珍，女，1990年3月15日生，汉族，住湖南省桂阳县。 二原告委托诉讼代理人：李昌希，湖南星河律师事务所律师，代理权限系特别授权。 被告：桂阳华源置业有限公司。 法定代表人：林启良，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李石文，男，湖南志浩律师事务所律师……