房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1021民初1256号
裁判要旨
本案的争议焦点主要有： 一、被告华源置业是否应继续履行合同约定的交付义务。 被告华源置业于2018年12月11日组织五方主体对案涉商品房进行了验收且验收合格，已符合交付条件。 原告于2019年3月27日与被告委托的物业公司签订了相关物业服务合同、装修管理合同、消防安全协议书，并填写了业主入住登记表，原告的上述行为，应视为其已办理了收房手续。 至此，被告已于2019年3月27日将35幢5层503号住房实际交付原告肖某某，完成了房屋交付的义务。 故原告诉请要求被告华源置业继续履行合同约定的交房义务，本院不予支持。 二、被告华源置业逾期交房是否构成违约及违约金的计算问题。 本案原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。 原告肖某某按合同约定履行了交付全部购房款的义务，被告华源置业应按约定在2018年9月30日前将验收合格的商品房交付原告，但被告华源置业在2019年3月27日才将房屋交付原告肖某某。 根据原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第十二条关于出卖人逾期交付责任的约定，逾期天数超过60日且买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人
摘要
肖某某与桂阳华源置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省桂阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1021民初1256号 原告：肖某某，女，1992年5月20日生，汉族，湖南省桂阳县人，住湖南省桂阳县。 委托诉讼代理人：李昌希，男，湖南星河律师事务所律师，代理权限系特别授权。 被告：桂阳华源置业有限公司，住所地：桂阳县鹿峰街道牛巷口。 法定代表人：林启良，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李石文，男，湖南志浩律师事务所律师，代理权限……