合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）粤01执异509号

本案争议焦点在于广州博资贸易有限公司是否已于法院对广东恒润华创实业发展有限公司名下的韶关市××县城南镇××路北侧的土地使用权【产权证号：始国用（2012）第0038号】及上盖物建筑（金润国际大酒店）查封之前承租了金润国际大酒店。首先，关于广州博资贸易有限公司与广东恒润华创实业发展有限公司之间是租赁关系还是其他法律关系的问题。从广州博资贸易有限公司提交的《金润国际大酒店租赁合同》的主要内容来看，“……广东恒润华创实业发展有限公司此前向广州博资贸易有限公司所借款项4000万元，作为租赁保证金……广州博资贸易有限公司出资2亿元对金润国际大酒店进行装修改建；自金润国际大酒店开业后并获得收益起，广州博资贸易有限公司将每年金润国际大酒店扣除酒店运营成本后收益的百分之三十支付给广东恒润华创实业发展有限公司作为广东恒润华创实业发展有限公司租金收入，租金按年结算……”，该合同所约定4000万元的租赁保证金以及将收益的百分之三十作为租金收入的内容，明显异于正常的租赁合同，从其合同内容及目的来看，双方之间并非简单的租赁关系，而是对金润国际大酒店合作经营所作约定，该合同在性质上并非租赁合同。其次，即便认定该《

本案争议焦点在于广州博资贸易有限公司是否已于法院对广东恒润华创实业发展有限公司名下的韶关市××县城南镇××路北侧的土地使用权【产权证号：始国用（2012）第0038号】及上盖物建筑（金润国际大酒店）查封之前承租了金润国际大酒店。首先，关于广州博资贸易有限公司与广东恒润华创实业发展有限公司之间是租赁关系还是其他法律关系的问题。从广州博资贸易有限公司提交的《金润国际大酒店租赁合同》的主要内容来看，“……广东恒润华创实业发展有限公司此前向广州博资贸易有限公司所借款项4000万元，作为租赁保证金……广州博资贸易有限公司出资2亿元对金润国际大酒店进行装修改建；自金润国际大酒店开业后并获得收益起，广州博资

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执异509号异议人（利害关系人）：广州博资贸易有限公司，住所地：广州市天河区五山路246、248、250号金山大厦1601自编1609（限办公用途）。法定代表人：黄定秀，职务：董事长。委托诉讼代理人：谢劭禔，系该司职员。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地：广州市越秀区东风东路**东峻广场********。负责人：……