房屋拆迁管理（拆迁） （2018）豫09行初90号
裁判要旨
本案的争议焦点为原告刘少芳是否取得了涉案房屋的所有权，即刘少芳是否具有提起本案行政诉讼的原告主体资格。涉案的房屋是由刘少芳的祖父母刘田顺、盛秀英于1992年建造，刘田顺、盛秀英因合法建造取得了房屋的所有权，刘少芳是否取得所有权，应看在房屋被拆除前所有权是否发生了转移。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百二十八条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。涉案房屋作为农村住宅，没有办理不动产登记，无法通过转移登记确认赠与房屋的所有权的转移是客观事实，但在本案中刘少芳并不能够证明其实际占有或使用了涉案房屋。首先因为，涉案房屋是刘田顺、盛秀英夫妻的唯一住宅，并无其他住房，自建造至被拆除二人一直在该住宅内居住、生活，其夫妻将唯一住宅赠与孙女，与情不合；其次，刘少芳提交的婚前、婚后的户口本登记的住址均为其父母的住址，不能证明刘少芳在《赠
摘要
刘少芳与濮阳县人民政府、濮阳县城关镇人民政府城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)一审行政裁定书 房屋拆迁管理（拆迁）
正文（节选）
河南省濮阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）豫09行初90号原告刘少芳，女，1990年8月10日出生，汉族，住濮阳县。委托代理人刘宗山，男，1968年7月5日出生，汉族，住濮阳县。委托代理人赵凤梅，北京市盛廷律师事务所律师。被告濮阳县人民政府，住所地濮阳县红旗路东段路北。法定代表人孙庆伟，县长。委托代理人陈小海，濮阳县人民政府法制办公室工作人员。委托代理人郭建华，河南长庚律师事务所律师。……