房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终4904号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，依法成立并生效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。被告未按约定期限向原告交付房屋，应承担违约责任。庭审中，双方对赔偿数额争议较大，原告称应严格按合同约定日万分之三标准执行。但被告坚决不予认可，被告称消防验收新旧标准发生变化，被告无任何过错，不应承担任何赔偿。对于赔偿数额，从廊坊市安次区公安消防大队的安全认定书及廊坊市安次区住房和城乡建设局的认定意见书中可知，现涉案建筑已符合消防安全和主体结构安全，而且也依据的相关开发遗留问题的政府指导意见，故本着客观、公平、公正的原则，本院酌定被告按每月每平米11元的房屋租金标准向原告支付经济补偿，补偿时间从2016年10月16日起至2018年2月6日止。此外，对于被告向原告出具的20000元赔偿款承诺书，因原告持有原件，被告无相反证据予以反驳，对原告的主张本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条之规定，判决：一、本判决生效后十日内，被告河北康臣房地产开发有限公司向原告郭爱

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，依法成立并生效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。被告未按约定期限向原告交付房屋，应承担违约责任。庭审中，双方对赔偿数额争议较大，原告称应严格按合同约定日万分之三标准执行。但被告坚决不予认可，被告称消防验收新旧标准发生变化，被告无任何过错，不应承担任何赔偿。对于赔偿数额，从廊坊市安次区公安消防大队的安全认定书及廊坊市安次区住房和城乡建设局的认定意见书中可知，现涉案建筑已符合消防安全和主体结构安全，而且也依据的相关开发遗留问题的政府指导意见，故本着客观、公平、公正的原则，本院酌定被告按每月每平米11元的房屋租金标准

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终4904号上诉人（原审原告）：郭爱春，女，汉族，1976年1月7日生，住河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：药东虎，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北康臣房地产开发有限公司，住所地廊坊市安次区东沽港镇磨汊港村东、津保公路南侧。法定代表人：黄建锋,总经理。委托诉讼代理人：赵惠，河北品皓律师事务所律师。上诉人郭爱春因……