房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终1241号

经审查，系争房屋产权已被司法查封，依法尚不具备房屋过户及产权变更的条件。在产权过户存有障碍、房屋买卖合同不具备履行条件的情形下，即使连斌妹与施祥生就继续履行买卖交易、房屋过户达成合意，该约定也不能违反相关法律规定，故法院对连斌妹坚持要求继续履行合同并办理产权过户手续的诉请难以支持。判决：对连斌妹的诉请不予支持。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。二审审理中，施祥生提供了上海市普陀区人民法院(2015)普民一(民)初字第8579号民事判决书一份，判决主文载明系争房屋产权归施祥生所有，施祥生应于判决生效之日起十日内支付施某某折价款625,000元。施祥生表示一审判决作出后，施某某不服一审判决，向本院提起上诉，目前该案仍在本院二审审理中。以上事实，有上海市普陀区人民法院(2015)普民一(民)初字第8579号民事判决书和本院二审审理笔录予以证实。本院认为，一审法院根据双方当事人的诉辩称意见及各自提交的证据对本案的事实进行了认定，并在此基础上依法做出一审判决，合法合理，理由阐述充分，本院对其观点予以认可。系争房屋已被司法查封，目前尚不具备房屋过户及产权变更的条件。连斌妹上诉要

经审查，系争房屋产权已被司法查封，依法尚不具备房屋过户及产权变更的条件。在产权过户存有障碍、房屋买卖合同不具备履行条件的情形下，即使连斌妹与施祥生就继续履行买卖交易、房屋过户达成合意，该约定也不能违反相关法律规定，故法院对连斌妹坚持要求继续履行合同并办理产权过户手续的诉请难以支持。判决：对连斌妹的诉请不予支持。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。二审审理中，施祥生提供了上海市普陀区人民法院(2015)普民一(民)初字第8579号民事判决书一份，判决主文载明系争房屋产权归施祥生所有，施祥生应于判决生效之日起十日内支付施某某折价款625,000元。施祥生表示一审判决作出后，施某某

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终1241号上诉人(一审原告)：连斌妹，女，1984年8月23日出生，汉族，住福建省。委托诉讼代理人：杨桂林，北京安博(上海)律师事务所律师。被上诉人(一审被告)：施祥生，男，1926年10月25日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：施富华，男，1957年10月27日出生，汉族，户籍地广东省深圳市南山区爱榕园*栋306。上诉人连斌妹与被……