房屋租赁合同纠纷 （2019）川0124民初6067号
裁判要旨
原、被告签订的商铺租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认，双方当事人均应按照合同约定全面如实履行己方义务。 被告未按合同约定实际营业，原告2019年5月31日根据合同约定及约定地址向被告发出解除租赁合同函件，本院确认案涉租赁合同已解除。 原告主张合同解除前管理费用（两月），根据合同约定，被告应支付，金额2186.1元与合同约定相符，本院予以支持；关于原告主张装修期间商铺占有使用费，本院认为，合同第3.1.1及3.1.2条明确约定，商铺交付之日起30日为装修期，被告承租时间少于约定租赁期限，原告可以要求被告支付免租期商铺使用费，使用费同合同约定租赁保证金额（3435元），原告主张3425元，未超出标准，本院予以确认；原告主张被告补足营业免租期及优惠期内免除租金55830元，本院认为，免租期及优惠期为原告给与被告的经营扶持政策，在承租方违约情形下，是否可以要求承租方补足，具体要看合同约定，原、被告合同及补充协议对此作出不同约定，本院认为应以关于免租期及优惠期的补充协议约定为准，其中，关于被告违约后前述免租期及优惠期租金处理，仅有2019年1月1日及2019年4月29日签订
摘要
成都花样年商业管理有限公司与赵伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0124民初6067号 原告：成都花样年商业管理有限公司，住成都市郫都区郫筒镇郫花路299号4栋5层3号。 法定代表人：邱志东，系该公司总经理。 委托代理人：周光辉，男，汉族，1991年6月17日出生，住甘肃省成县，系该公司员工。 委托代理人：席敏，女，汉族，1995年8月23日出生，住四川省平昌县。 被告：赵伟，男，汉族，1985年……