房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0103民初5589号
裁判要旨
被告的前述抗辩理由不能成立，但因原告违约在先，被告仍可以此为由主张先履行抗辩权，拒绝向原告支付4月30日以后的租金及占有使用费；退一步讲，即便法院认定被告应当向原告支付占有使用期间的租金及占有使用费，但被告认为，租金及占有使用费的起止时间，应当根据合同约定及案件事实予以重新确定，计算标准应当考虑原告的过错，予以重新调整，且原告主张的滞纳金过高，请求调低。 经审理查明：2018年6月28日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《商铺租赁合同》，主要约定：甲方将座落在长沙市天心区书院路799号外国生活馆项目B层，B101-13号出租给乙方，商铺租赁面积为840平方米，乙方承租该商铺用于经营或销售“农伯荟”品牌生鲜超市；租赁期自交付日起10年，从2018年7月10日起至2028年7月9日止；甲方应于2018年7月10日之前将该商铺交付给乙方，如场地延迟交付，交付日、起租日按照实际交付场地时间顺延，以交付通知书为准；该商铺的免租期为6个月，装修期自该商铺交付日起60天，即2018年7月10日至2018年9月10日止，经营免租期为120天，即2018年9月10日至2018年12月31日，乙方应在201
摘要
湖南鸿鑫盛源商业管理有限公司与丁锴房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初5589号原告：湖南鸿鑫盛源商业管理有限公司，住所地湖南省长沙市天心区书院南路799号南湖东怡大厦2515号。 法定代表人：徐忠。 委托诉讼代理人：张友友，湖南森力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧阳灿，湖南森力律师事务所律师。 被告：丁锴，男，1985年12月22日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。 委托诉讼代理人：陈良俊，……