物业服务合同纠纷 （2018）川0107民初9392号
裁判要旨
有彬公司成都分公司与佳州公司签订的《前期物业服务合同》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，双方当事人均应按照协议约定履行义务、享受权利。 本案中，陈秀华作为案涉房屋所在小区业主，以书面形式认可接受有彬公司成都分公司的作为小区物业服务单位，遵守上述合同，故在其享受有彬公司成都分公司按照约定提供物业服务的同时，亦负有按期交纳物业服务费的义务。 依照协议约定，商业物业2、3楼每月3元/平方米，由于陈秀华未向有彬公司成都分公司交纳自2015年7月1日起至2017年12月31日止的物业管理服务费75677.4元，故对有彬公司成都分公司要求陈秀华支付物业管理服务费的诉讼请求，本院予以部分支持，对陈秀华以其作为业主应当承担的连带担保责任已过保证期的抗辩意见不予认可。 关于违约金，有彬公司成都分公司主张陈秀华依据协议相应条款支付违约金52429.72元，本院酌定以被告所欠物业费总金额的10%为基数计算，本院予以支持。 关于有彬公司成都分公司主张的垃圾处理费及资金占用利息，本院认为，根据案涉房屋垃圾处理费的历史交费记录，结
摘要
北京有彬物业管理有限公司成都分公司与陈秀华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0107民初9392号 原告：北京有彬物业管理有限公司成都分公司，住所地：成都市武侯区晋吉南路**。 负责人：张俊。 委托诉讼代理人：郑弘，四川道达律师事务所律师。 被告：陈秀华，女，1961年11月11日出生，汉族，住重庆市潼南县。 委托诉讼代理人：陈宏奇，四川合泰律师事务所律师。 原告北京有彬物业管理有限公司成都分公司（以下简称……