房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终17696号

关于本案的合同主体，郝来印否认原告委托其父亲柴立强与郝来印签订《房屋买卖（居间）合同》，但该合同签订之后郝来印作为卖方与柴增辉作为买方签订了《郑州市存量房买卖合同》，当天郝来印又与柴增辉在个人二手房贷款款项支付证明上签名捺印，结合该证据和房产中介公司的陈述，可以采信被告郝来印明知其与原告签订了房屋买卖合同，涉案房产买卖合同的××为原告，××为郝来印。被告郝来印关于其在空白合同上签字且不知道××为原告柴增辉的辩称理由，证据不足，该院不予采信。关于涉案房屋买卖合同的效力问题，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得转让。《中华人民共和国民法通则》第六条规定：民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。变卖已被查封的财产属于妨害民事诉讼的行为，原、被告明知涉案房产已经作为担保财产被法院查封，法律明文规定不得转让的情况仍然签订房屋买卖合同，以签订合同的形式掩盖非法转让查封财产的目的，且违反法律的强制性规定，为无效合同。原告要求解除原、被告于2016年2月25日形成的房屋买卖合同以及2016年3月4日签

关于本案的合同主体，郝来印否认原告委托其父亲柴立强与郝来印签订《房屋买卖（居间）合同》，但该合同签订之后郝来印作为卖方与柴增辉作为买方签订了《郑州市存量房买卖合同》，当天郝来印又与柴增辉在个人二手房贷款款项支付证明上签名捺印，结合该证据和房产中介公司的陈述，可以采信被告郝来印明知其与原告签订了房屋买卖合同，涉案房产买卖合同的××为原告，××为郝来印。被告郝来印关于其在空白合同上签字且不知道××为原告柴增辉的辩称理由，证据不足，该院不予采信。关于涉案房屋买卖合同的效力问题，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得转

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终17696号上诉人（原审原告）：柴增辉，男，汉族，1996年5月4日出生，住河南省孟州市。委托诉讼代理人：孙丽，郑州市解放路法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：郝来印，男，汉族，1965年11月4日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：王书斌，河南开通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州市惠立房地产信息咨询代理有限公司第十九分公……