房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终3322号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。涉案《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。孙秀梅、杨历臣已按约支付购房款，但履行付款义务存在瑕疵，恒亿公司亦未按照合同约定时间2016年10月30日前交付房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任。《商品房买卖合同》第六条约定，孙秀梅、杨历臣应在合同签订之日起7日内即2015年4月11日前办理商业按揭贷款手续完毕，但直至2015年6月30日方与贷款银行签订个人住房贷款合同，虽孙秀梅、杨历臣辩称签订合同延迟的原因系恒亿公司通知不及时导致，但未提供相应证据予以证明，应当承担举证不能的法律后果，故孙秀梅、杨历臣应向恒亿公司支付延迟支付购房款违约金为2720元（340000×80×0.1‰=2720元，自2015年4月12日至2015年6月30日，违约天数为80天）。恒亿公司辩称，

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。涉案《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。孙秀梅、杨历臣已按约支付购房款，但履行付款义务存在瑕疵，恒亿公司亦未按照合同约定时间2016年10月30日前交付房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任。《商品房买卖合同》第六条约定，孙秀梅、杨历臣应在合同签订之日起7日内即2015年4月11日前办理商业按揭贷款手续完毕，但直

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终3322号 上诉人（原审原告、反诉被告）：孙秀梅，女，1970年12月26日出生，汉族，住安徽省临泉县。 上诉人（原审原告、反诉被告）：杨历臣，男，1971年5月15日出生，汉族，住址同上。 以上两上诉人共同委托诉讼代理人：张大方，安徽春源律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：临泉县恒亿房地产开发有限公司，住所地安徽省临……