金融借款合同纠纷 （2020）鲁0281民初668号
裁判要旨
青岛银行胶州支行与庄晓莉、杨晓航、鼎峰瑞胶公司签订的《个人购房担保借款合同》是当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方应自觉履行合同义务。 本案中，青岛银行胶州支行已经按照合同约定向借款人履行了发放借款的义务，但庄晓莉在借款合同履行期间内未按合同约定按时足额偿还借款本息，构成违约，故青岛银行胶州支行有权依照合同约定宣布借款提前到期，提前收回全部借款本息。 故原告要求被告庄晓莉偿还借款本息的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。 被告杨晓航与庄晓莉系夫妻关系，本案贷款发生在夫妻关系存续期间，杨晓航签署上述借款合同并出具借款人配偶声明，承诺以共同债务人的身份与借款人共同承担还款责任，故本案债务系基于夫妻双方共同意思表示，被告杨晓航应与庄晓莉共同承担还款责任。 本案已就涉案房屋办理预购商品房抵押预告，抵押权预告登记虽非正式的抵押登记而不产生设立抵押权的法律效果，但第三人可通过抵押权预告登记情况知悉不动产将来可能设立抵押权，故其已具备一定的公示外观，在满足特定条件下，赋予债权人对不动产优先权，并不违反物权公示要求。 案涉商品房已具备物权登记条件，但因购房人庄
摘要
青岛银行股份有限公司胶州支行与庄晓莉、杨晓航金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省胶州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0281民初668号 原告：青岛银行股份有限公司胶州支行，住所地胶州市澳门路333号。 统一社会信用代码：913702816825766715。 负责人：赵宁，行长。 委托诉讼代理人：张燕，山东天尺律师事务所律师。 被告：庄晓莉，女，1969年9月6日出生，汉族，住胶州市。 被告：杨晓航，男，1968年8月20日出生，汉族，住胶州市。……