民间借贷纠纷 （2019）豫0103执异171号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，异议人熊金云对位于郑州市金水区国基路102号院四月天1号楼6单元6层西户房屋主张权利并排除执行，经查，异议人熊金云提交的《房屋买卖合同》落款日期虽早于本院查封涉案房屋日期，但异议人提交的银行交易记录时间与《借条》出具时间相隔较长，不符合民间交易习惯，在未有借款合同或其他证据印证的情况下，本院不能异议人的借款真实存续并冲抵购房款。 从异议人提交的《房屋买卖合同》可以看出，异议人应于2018年1月2日接收涉案房屋，但其并未向本院提交证据证明其在本院查封涉案房屋之前已经占有、使用涉案房屋。 综上，异议人提交的证据无法充分证明其所陈述的事实及理由，本院不能

申请执行人刘俊杰申请被执行人刘振亮、王琪民间借贷纠纷执行裁定书

河南省郑州市二七区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0103执异171号异议人熊金云（案外人），女，汉族，1958年8月13日生。 申请执行人刘俊杰，男，汉族，1987年5月29日生。 被执行人刘振亮，男，汉族，1987年8月25日生。 被执行人王琪，女，汉族，1979年8月28日生。 本院在执行申请执行人刘俊杰申请被执行人刘振亮、王琪民间借贷纠纷一案中，异议人熊金云提出书面异议，本院受理后……