案外人执行异议之诉 （2020）粤03民终11246号

即使仅此一套房产，申请执行人同意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，本院亦可处分被执行人名下的上述房产”，前文称不得损害上诉人的财产份额，后文却在处分财产时无保留上诉人享有的财产份额，既缺乏法律依据，也前后矛盾。二、该房屋被执行人黎镇雄与上诉人刘美珍的唯一居住房屋，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。上诉人主张住房不能拍卖，符合法律规定，法院应予支持。深圳市翔联新材料有限公司、深圳市翔联印刷装潢材料有限公司二审辩称，第三人黎镇雄陈述上诉人刘美珍有退休金，生活并不艰难。原审法院认定拍卖房产后会给原告刘美珍预留份额。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条，对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必须的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必须品后，可予

即使仅此一套房产，申请执行人同意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，本院亦可处分被执行人名下的上述房产”，前文称不得损害上诉人的财产份额，后文却在处分财产时无保留上诉人享有的财产份额，既缺乏法律依据，也前后矛盾。二、该房屋被执行人黎镇雄与上诉人刘美珍的唯一居住房屋，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。上诉人主张住房不能拍卖，符合法律规定，法院应予支持。深圳市

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终11246号上诉人（原审原告）：刘美珍，女，1961年6月5日出生，汉族，身份证住址广东省汕头市龙湖区。委托诉讼代理人：郑灼武，广东盈信律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡俊彦，广东盈信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：深圳市翔联新材料有限公司，住所地深圳市罗湖区南湖街道文锦南路1001号粵运大厦1206。法定代表人：高凯，执行……