房屋买卖合同纠纷 （2021）陕01民终2598号

没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。关于钜诺公司收取毋婕雯的20000元是否属于不当得利的问题，本案中，钜诺公司称向毋婕雯收取的20000元电商费是依据其与紫蓬公司签订的《电商转介服务合同》，毋婕雯、钜诺公司未签订任何书面协议。根据查明的事实，《电商转介服务合同》约定的是由紫蓬公司向钜诺公司支付电商费，故钜诺公司应按合同约定向紫蓬公司收取该部分费用，直接向购房人收取，于法无据。故毋婕雯诉请钜诺公司退还20000元，予以支持。关于毋婕雯主张的利息一节，钜诺公司没有合法根据占用毋婕雯资金，除返还不当得利外，理应向毋婕雯支付资金占用利息，毋婕雯该项诉请符合法律规定，予以支持。判决：被告西安钜诺房地产代理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告毋婕雯返还20000元，并按同期银行贷款利率支付自2018年5月29日至实际退还之日止的利息。案件受理费300元，减半收取计150元，由钜诺公司负担。因毋婕雯已预交，故钜诺公司应在履行上述给付金钱义务时一并支付给毋婕雯。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对

没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。关于钜诺公司收取毋婕雯的20000元是否属于不当得利的问题，本案中，钜诺公司称向毋婕雯收取的20000元电商费是依据其与紫蓬公司签订的《电商转介服务合同》，毋婕雯、钜诺公司未签订任何书面协议。根据查明的事实，《电商转介服务合同》约定的是由紫蓬公司向钜诺公司支付电商费，故钜诺公司应按合同约定向紫蓬公司收取该部分费用，直接向购房人收取，于法无据。故毋婕雯诉请钜诺公司退还20000元，予以支持。关于毋婕雯主张的利息一节，钜诺公司没有合法根据占用毋婕雯资金，除返还不当得利外，理应向毋婕雯支付资金占用利息，毋婕雯该项诉请符合

陕西省西安市中级人民法院 民事判决书 （2021）陕01民终2598号 上诉人（原审被告）：西安钜诺房地产代理有限公司，住所地西安市高新区房。 法定代表人：赵金海，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李红娟，陕西仁和万国律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：毋婕雯，女，1995年12月12日出生，汉族，住陕西省咸阳市秦都区。 上诉人西安钜诺房地产代理有限公司（以下简称钜诺公司）因……