金融借款合同纠纷 （2021）沪02执复133号

案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异某的，应当在异某指向的执行标的执行终结之前提出。现作为执行标的的系争房屋已拍卖成交，权利也已转移给买受人，执行标的已经执行终结。案外人对系争房屋主张租赁权，已超出了提出执行异某的期限，不符合法院对执行异某案件的受理条件，对此项异某申请应予驳回。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异某和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第六条第二款之规定，裁定驳回梁志平的异某申请。梁志平提出复议称，青浦法院在拍卖系争房屋前，没有调查系争房屋的租赁情况，造成梁志平损失。梁志平的异某请求有租赁合同等证据证明，合情合理，依法应当予以保护。故请求撤销原审裁定，支持梁志平的异某请求。本院查明，青浦法院查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明之一，2019年4月3日，青浦法院作出(2016)沪0118执7552号公告，内容为：该院执行的申请执行人农行青浦支行与被执行人李生旺、李存旺金融借款合同纠纷一案，被执行人李生旺、李存旺以及占有系争房屋的案外人应当自该公告之日起15日内迁出该房屋。案外人认为其对系争房屋享有租赁权而合法占有的，应当自该公告之日起15日内向青

案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异某的，应当在异某指向的执行标的执行终结之前提出。现作为执行标的的系争房屋已拍卖成交，权利也已转移给买受人，执行标的已经执行终结。案外人对系争房屋主张租赁权，已超出了提出执行异某的期限，不符合法院对执行异某案件的受理条件，对此项异某申请应予驳回。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异某和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第六条第二款之规定，裁定驳回梁志平的异某申请。梁志平提出复议称，青浦法院在拍卖系争房屋前，没有调查系争房屋的租赁情况，造成梁志平损失。梁志平的异某请求有租赁合同等证据证明，合情合理，依法应当予以保护。故请求撤销原审裁定，支持

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪02执复133号复议申请人(案外人)：梁志平，女，1980年11月21日出生，汉族，住河北省邢台市邢台县南石门镇西石门村XXX号。申请执行人：中国农业银行股份有限公司上海青浦支行，地址上海市青浦区。被执行人：李生旺，男，1954年3月21日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被执行人：李存旺，男，1956年10月19日出生，汉族，住浙江省瑞安市。复议申……